在二十屆四中全會公報中，有這樣一句十字表述：
“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

看似簡短，卻意義深遠。
這是中央首次在“四中全會”層面，對房地產(chǎn)行業(yè)作出如此明確的定調(diào)——不僅是宏觀經(jīng)濟的組成部分，更是保障民生、促進共同富裕的重要抓手。

這意味著，未來五年，將是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的五年。

一、房地產(chǎn)從“民生基礎(chǔ)”走向“高質(zhì)量核心”

過去，房地產(chǎn)更多被視為經(jīng)濟增長的“調(diào)節(jié)閥”。
而這次不同——房地產(chǎn)被正式納入“保障和改善民生”“共同富裕”的戰(zhàn)略框架。

這是一場邏輯重構(gòu)：

從“間接鋪墊”轉(zhuǎn)向“直接推動”，
從“民生保障”升級為“高質(zhì)量發(fā)展核心”。

中央的思路非常明確：房地產(chǎn)不再是“快周轉(zhuǎn)、拼規(guī)模”的賽道，而是要通過“好房子+好城市+好生活”，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和民生的共贏。

二、四個關(guān)鍵詞，勾勒房地產(chǎn)新模式

住建部在10月11日新聞發(fā)布會上，已系統(tǒng)闡述了“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的路徑?？偨Y(jié)來看，有四個關(guān)鍵方向：

1?? 完善住房供應(yīng)體系
以“保障+市場”為雙軌，既保障基本住房需求，也支持改善型、租賃型需求，實現(xiàn)“住有所居”。

2?? 打通人、房、地、錢要素聯(lián)動
住房建設(shè)、土地供給、金融支持將更加協(xié)調(diào)，防止盲目擴張和資源錯配，讓市場回歸理性。

3?? 推進開發(fā)、融資、銷售制度改革
以現(xiàn)房銷售為突破口，讓房企經(jīng)營更穩(wěn)健，行業(yè)風險更可控。

4?? 建設(shè)“好房子”
不僅新房要“好”，老房也要“改造得好”。安全、舒適、綠色、智慧的住房標準，將成為行業(yè)共識。

一句話總結(jié)：

“構(gòu)建發(fā)展新模式”，是推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的根本抓手。

三、大趨勢：三大轉(zhuǎn)向已經(jīng)出現(xiàn)

1. 從增量擴張 → 存量優(yōu)化。
城市更新成為主旋律，“舊改”“配套提升”“職住平衡”將是未來投資主方向。

2. 從單一城市 → 區(qū)域協(xié)同。
核心城市群和都市圈將帶動高質(zhì)量發(fā)展；同時，縣域、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場迎來新機會，城鄉(xiāng)融合成新格局。

3. 從市場逐利 → 民生平衡。
“好房子”將取代“漲價邏輯”。保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃市場將與商品房并行發(fā)展，形成“民生有保障、市場有活力”的新生態(tài)。

四、為什么說這是一場“價值重塑”？

“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”不僅僅是行業(yè)的自我調(diào)整，更是一次國家層面的系統(tǒng)重塑。

• 對經(jīng)濟而言，它是切換增長引擎的新方向，通過“好房子”帶動消費、投資、產(chǎn)業(yè)鏈升級。

• 對民生而言，它回應(yīng)了“住得更好”的時代需求，助力共同富裕。

• 對行業(yè)而言，它意味著房地產(chǎn)從“規(guī)模時代”進入“品質(zhì)時代”，從“高杠桿”走向“高質(zhì)量”。

結(jié)語

房地產(chǎn)行業(yè)的“高質(zhì)量發(fā)展”，不再只是政策口號，而是一場關(guān)乎未來十年的深刻變革。

誰能率先轉(zhuǎn)型、布局“好房子”與“好生活”，誰就能在新一輪發(fā)展周期中脫穎而出。

沭陽雙馬木業(yè)有限公司將繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)政策動向，堅持“品質(zhì)為基、創(chuàng)新為魂”，為建筑行業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)、更環(huán)保的模板產(chǎn)品，與行業(yè)共同邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。